Bedarfsausweise in Nordrhein-Westfalen
Bedarfsausweis im Regierungsbezirk Köln
Das Rheinland zwischen Köln, Bonn und Aachen verbindet ehemalige Hauptstadt, Hochschulstandorte und Gründerzeitquartiere. Hier sitzt auch der Standort von bedarfsausweis® Nordrhein-Westfalen am Rudolfplatz in Köln. Im Regierungsbezirk Köln treffen anspruchsvolle Käufer auf alte Substanz: Gründerzeit in Bonn, Studentenmärkte in Aachen, Büros und Praxen entlang des Rheins. Der Bedarfsausweis liefert hier die belastbare Grundlage, die dieser Markt erwartet.
Ein Bezirk, ein Standard
Die Bearbeitung erfolgt digital und telefonisch vom Standort Köln aus, für jede Stadt und jeden Ort im Bezirk mit derselben fachlichen Prüfung.
- Adresse
- Rudolfplatz 3, 50674 Köln
- Telefon
- 0152 060 777 67
- info@bedarfsausweis.nrw
- DIBt-registriert
- 10 Jahre gültig
- Festpreis vor Beauftragung
Der Markt im Bezirk
Was die Immobilien hier verbindet
Vom Bonner Bundesviertel bis zur Aachener Weststadt stehen Gebäude, deren Daten so vielfältig sind wie ihre Nutzungen: Behördenbauten, Altbauwohnungen, Forschungsimmobilien. Unser Standort liegt mitten in diesem Bezirk, die kurzen Wege zeigen sich in der Beratung, nicht in Anfahrten.
Typische Gebäude im Bezirk
Gründerzeit-Altbau, Büro- und Praxisgebäude, vermietete Wohnungen mit hoher Fluktuation, Hochschul- und Forschungsimmobilien.
Ab 01.01.2027: die GModG-Pflicht
Bei Verkauf und Vermietung von Nichtwohngebäuden ist dann nur noch der Bedarfsausweis zulässig. Eigentümer können vorhandene Pläne, Nutzungszonen und Anlagendaten vor einem konkreten Anlass prüfen lassen.
Der Bezirk auf der Karte
Ein Bezirk, ein Standard
Vorprüfung und Abstimmung erfolgen digital und telefonisch vom Standort Köln aus. Die Gebäudedaten werden nach den jeweils geltenden fachlichen und rechtlichen Anforderungen erfasst; die Festpreise gelten im gesamten Regierungsbezirk Köln.
Städte im Bezirk
Stadtseiten im Regierungsbezirk Köln
Für die größten Märkte des Bezirks gibt es eigene Seiten mit lokalem Gebäudekontext, Festpreisen und echten Fragen aus der Praxis. Alle anderen Orte bearbeiten wir über dieselbe Vorprüfung.
Bedarfsausweis Bonn
In Bonn ist der Bedarfsausweis besonders bei Gründerzeit-Altbau, bei Bürogebäuden und bei hochwertigen Wohnimmobilien die richtige Wahl. Die Käufer und Mieter hier erwarten belastbare Angaben, und der Bedarfsausweis liefert sie auf Basis des Gebäudes.
Bedarfsausweis Aachen
In Aachen ist der Bedarfsausweis besonders bei vermietetem Wohnraum mit häufigem Wechsel, bei Altbau und bei Wohn-Gewerbe-Gebäuden die belastbarere Wahl. Verbrauchsdaten aus wechselnden Belegungen sagen hier wenig über das Gebäude.
Leistungen
Drei Gebäudetypen, drei klare Wege
Wohngebäude zum Festpreis, Nichtwohn- und Mischgebäude nach fachlicher Einordnung, überall im Bezirk zum selben Standard.
Bedarfsausweis Wohngebäude
Bedarfsausweis für Haus oder Wohnung in NRW: bewertet wird Ihr Gebäude, nicht das Heizverhalten der letzten Bewohner. Festpreis: EFH 299 EUR, MFH 399 EUR.
Bedarfsausweis Nichtwohngebäude
Bedarfsausweis für Büro, Praxis, Laden, Halle oder Gewerbe in NRW, bei Verkauf und Vermietung ab dem 01.01.2027 Pflicht. Endpreis 899 EUR.
Bedarfsausweis Mischgebäude
Bedarfsausweis für Mischgebäude in NRW: saubere Trennung von Wohn- und Gewerbeanteilen für 899 EUR statt 1.298 EUR.
Die anderen Bezirke in NRW
bedarfsausweis® Nordrhein-Westfalen arbeitet für das ganze Land. Diese Bezirke haben ebenfalls eigene Übersichten.
Häufige Fragen
Fragen aus dem Regierungsbezirk Köln
Wie werden die Gebäudedaten im Regierungsbezirk Köln aufgenommen?
Sie übermitteln vorhandene Unterlagen und Gebäudedaten zunächst digital. Fehlende Angaben klären wir telefonisch mit Ihnen oder gesetzeskonform anhand geeigneter Bildaufnahmen, die Sie uns schicken. Die weitere Bearbeitung erfolgt vom Standort Köln aus.
Welche Städte im Regierungsbezirk Köln haben eigene Seiten?
Bonn, Aachen haben eigene Seiten mit lokalem Gebäudekontext. Alle anderen Orte im Bezirk bearbeiten wir genauso, über dieselbe kostenlose Vorprüfung.
Was kostet ein Bedarfsausweis im Regierungsbezirk Köln?
Einfamilienhaus 299 EUR, Mehrfamilienhaus 399 EUR, Nichtwohngebäude 899 EUR und Mischgebäude 899 EUR statt 1.298 EUR. Endpreise im ganzen Bezirk.
Wo steht Ihr Gebäude im Regierungsbezirk Köln?
Schicken Sie uns die Eckdaten, egal ob in einer der gelisteten Städte oder im kleinsten Ort des Bezirks. Wir ordnen Ihr Gebäude kostenlos ein, bevor Sie etwas beauftragen.
Jetzt kostenlos prüfen lassen