Die Fragen, die vor der Beauftragung wirklich gestellt werden

Zehn Jahre. Ein heute erstellter Bedarfsausweis passt damit auch in die neue Rechtslage ab 2027. Sie kaufen nichts doppelt.

Jeder Ausweis wird von ausstellungsberechtigten Personen erstellt und beim DIBt registriert. Das ist das Dokument, das bei Käufern, Banken und Behörden Bestand hat, kein Formular-Export.

Einfamilienhaus 299 EUR, Mehrfamilienhaus 399 EUR, Nichtwohngebäude 899 EUR und Mischgebäude 899 EUR statt 1.298 EUR. Das sind Endpreise für ganz NRW ohne Umsatzsteuerausweis (§ 19 UStG).

Nein. Der Bedarfsausweis entsteht aus Ihren Unterlagen: Pläne, Baujahr, Angaben zu Heizung und Gebäudehülle. Sie schicken alles digital, wir prüfen vom Standort Köln aus und rufen an, wenn etwas unklar ist.

Genau dafür ist der Bedarfsausweis gemacht. Er wird aus Gebäudehülle und Anlagentechnik berechnet und braucht keine drei Verbrauchsjahre. Fehlende Daten sind bei Verkauf, Erbe und Leerstand der Normalfall.

Das GModG ist am 28.07.2026 im Bundesgesetzblatt erschienen; der Energieausweis-Teil tritt am 01.01.2027 in Kraft. Dann gilt: Bei Verkauf und Vermietung ist für Nichtwohngebäude ein Energieausweis auf Basis der energetischen Bilanzierung (Bedarfsausweis) vorgeschrieben; den Verbrauchsausweis gibt es nur noch für Gebäude, die ausschließlich Wohnzwecken dienen. Für Wohngebäude entfällt die bisherige 1977er-Bedarfspflicht. Was das für Ihr Gebäude konkret bedeutet, ordnen wir in der kostenlosen Vorprüfung ein.

Ja. Rudolfplatz 3, 50674 Köln ist der einzige Standort, bewusst. Keine erfundenen Zweigstellen, dafür digitale Prozesse, die für ganz NRW funktionieren, von Düsseldorf bis ins Sauerland.

Ja, mit einem Ansprechpartner, Festpreisen für Wohngebäude und verbindlichen Abläufen vom Einzelobjekt bis zum Bestand. Details stehen auf der Seite für Makler und Verwaltungen.