Für Häuser mit Geschichte
Ihr altes Haus ist besser als seine alten Abrechnungen.Der Ausweis sollte das Gebäude zeigen. Nicht die Vergangenheit.
Energieausweis für ein altes Haus in NRW: Verbrauchsdaten vergangener Jahrzehnte sagen wenig aus, der Bedarfsausweis bewertet die heutige Substanz. Festpreis.
Keine Pläne? Kein Problem.
Bei Häusern aus den 1920ern oder 1950ern fehlen Unterlagen oft, das ist normal. Wir arbeiten mit dem, was da ist, und stimmen Annahmen mit Ihnen ab, statt zu raten.
- Adresse
- Rudolfplatz 3, 50674 Köln
- Telefon
- 0152 060 777 67
- info@bedarfsausweis.nrw
- DIBt-registriert
- 10 Jahre gültig
- Festpreis vor Beauftragung
Warum Verbrauchsdaten bei alten Häusern irreführen
Drei Jahrzehnte Bewohner, zwei Sanierungen, ein Jahr Leerstand dazwischen: Was in alten Ordnern steht, beschreibt das Haus von gestern, nicht das, das Sie heute verkaufen.
Die Gebäudehülle von heute
Wände, Dach, Fenster, Kellerdecke: Sanierungen verändern den Bedarf massiv, aber keine alte Abrechnung. Der Bedarfsausweis bewertet, was jetzt verbaut ist.
Die Anlagentechnik von heute
Neue Heizung, neue Regelung, Warmwasser: Was in den letzten Jahren modernisiert wurde, gehört in den Ausweis, und wird von Verbrauchsdaten aus der Vor-Sanierungszeit konterkariert.
Nicht das Heizverhalten von gestern
Ob die verstorbene Tante sparsam war oder der letzte Mieter bei offenem Fenster heizte, sagt nichts über das Haus. Der Bedarfsausweis rechnet das Gebäude, nicht die Biografien.
Typische Fälle, die wir jede Woche bearbeiten
Alte Häuser sind kein Sonderfall, sie sind der Normalfall in NRW.
Das geerbte Elternhaus
Verkauf nach 40 Jahren Familienbesitz: Unterlagen lückenhaft, Sanierungen mündlich überliefert. Wir rekonstruieren die Datenlage mit Ihnen. Festpreis 299 EUR für das Einfamilienhaus.
Der Gründerzeit-Altbau
Hohe Decken, Dachgeschoss ausgebaut, vielleicht eine Praxis im Erdgeschoss: Wir prüfen, ob Wohngebäude oder Mischgebäude, und ob die 1977er-Regel überhaupt greift.
Das Zechenhaus im Ruhrgebiet
Siedlungshäuser der 1920er ohne durchgehende Pläne: Der Bedarfsausweis bewertet die Substanz und dokumentiert die energetischen Gebäudedaten nachvollziehbar.
Häufige Fragen
Fragen zum alten Haus, ehrlich beantwortet
Mein Haus ist 80 Jahre alt. Bekomme ich überhaupt einen Ausweis?
Ja, und alte Häuser sind unser Alltag. Was fehlt, sind meist Pläne und Verbrauchsreihen, nicht die Berechenbarkeit. Der Bedarfsausweis wird aus Baujahr, Bauteilen und Anlagentechnik berechnet; fehlende Pläne ersetzen wir durch erfahrungsbasierte Annahmen, die wir mit Ihnen abstimmen.
Zwischen altem und heutigem Haus liegen zwei Sanierungen. Was zählt?
Genau darin liegt die Stärke des Bedarfsausweises: Er bewertet das Gebäude, wie es heute dasteht, neue Heizung, gedämmtes Dach, moderne Fenster inklusive. Verbrauchsdaten aus der Zeit vor der Sanierung würden Ihr Haus schlechter aussehen lassen, als es ist.
Was kostet der Ausweis für ein altes Haus?
Dasselbe wie für jedes andere Wohngebäude: Einfamilienhaus 299 EUR, Mehrfamilienhaus 399 EUR Festpreis. Das Alter des Hauses ändert am Preis nichts, es ändert nur, wie sorgfältig wir die Bauteile einordnen.
Gilt für mein altes Haus die 1977er-Pflicht?
Das hängt von Bauantrag, Wohneinheiten und energetischem Standard ab, nicht pauschal vom Alter. Und mit dem GModG ändert sich die Regel ab 2027 ohnehin. Wir prüfen das kostenlos für Ihr konkretes Haus.
Ihr Haus hat Jahrzehnte überstanden. Der Ausweis sollte ihm gerecht werden.
Schicken Sie Baujahr und Eckdaten, mehr braucht es für den Anfang nicht. Wir sagen Ihnen, welche Unterlagen wirklich gebraucht werden und bestätigen den Festpreis, bevor irgendetwas kostet.
Gebäudedaten prüfen lassen