Für Eigentümer von Büro, Praxis, Handel und Gewerbe
Bedarfsausweis für NichtwohngebäudeAb 2027 Pflicht. Heute schon die bessere Entscheidung.
Bedarfsausweis für Büro, Praxis, Laden, Halle oder Gewerbe in NRW, bei Verkauf und Vermietung ab dem 01.01.2027 Pflicht. Endpreis 899 EUR.
899 EUR. Endpreis.
Fläche, Zonen und Anlagentechnik werden in der kostenlosen Vorprüfung eingeordnet. Danach geht es zum klaren Endpreis von 899 EUR weiter.
- Adresse
- Rudolfplatz 3, 50674 Köln
- Telefon
- 0152 060 777 67
- info@bedarfsausweis.nrw
- DIBt-registriert
- 10 Jahre gültig
- Festpreis vor Beauftragung
Das GModG ist beschlossen
Ab 01.01.2027 gilt eine neue Ausweisart
Mit dem GModG (verkündet 28.07.2026) entfällt der Verbrauchsausweis für Nichtwohngebäude ab dem 01.01.2027. Vorhandene Pläne, Nutzungszonen und Anlagendaten können vor einem konkreten Verkaufs- oder Vermietungsanlass geprüft werden.
Unterlagen
Was wir brauchen, und was nicht
Die Voranalyse erfasst die Daten aus dem Bestellformular vollständig. Je nach Gebäude können anschließend zusätzliche Unterlagen wie Pläne oder Flächenaufstellungen nötig sein, die Übersicht zeigt, was typischerweise dazugehört.
- Baujahr des Gebäudes Pflicht
- Wohnfläche oder Pläne Pflicht
- Angaben zu Heizung & Warmwasser Pflicht
- Sanierungen (Dämmung, Fenster, Dach) Optional
- Verbrauchsabrechnungen Nicht nötig
- Nutzungszonen und -flächen Pflicht
- Angaben zu Lüftung/Kühlung & Beleuchtung Pflicht
- Pläne oder Flächenaufstellung Pflicht
- Bei Mischgebäuden: Wohn-/Gewerbeanteile Optional
- Verbrauchsabrechnungen Nicht nötig
Die fachliche Seite
Warum Gewerbe anders gerechnet wird
Nutzungszonen, Beleuchtung, Lüftung, Kühlung, Prozesswärme: Ein Nichtwohngebäude ist energetisch kein großes Wohnhaus. Diese Faktoren bestimmen den Bedarf, und genau deshalb ordnen wir vor der Berechnung fachlich ein, welche Gebäudedaten benötigt werden. Der Endpreis beträgt 899 EUR.
Büros und Praxen, Einzelhandel und Gastronomie, Lager und Logistik, Werkstätten und Produktionsflächen, Praxis- und Bürogebäude mit gemischten Zonen. Vom 80-Quadratmeter-Büro bis zur Halle mit mehreren Nutzungsbereichen.
Der Ablauf
So kommt Ihr Gewerbeobjekt zum Ausweis
Von der Einordnung der Nutzungszonen bis zur DIBt-Registrierung, ein planbarer Ablauf, der zu Verkaufs- und Vermietungsterminen passt.
Eckdaten schicken
Kontakt, vollständige Adresse und Gebäudedaten in einem Vorgang übermitteln.
Fachliche Prüfung
Wir ordnen Typ, Nutzung und Datenlage ein und sagen, welche Unterlagen wirklich fehlen.
Berechnung & Registrierung
Ausstellungsberechtigte Fachleute berechnen den Ausweis und registrieren ihn beim DIBt.
Digitaler Ausweis
Sie erhalten das registrierte Dokument digital, zehn Jahre gültig.
Häufige Fragen
Was Eigentümer von Gewerbeobjekten fragen
Was kostet der Bedarfsausweis für ein Nichtwohngebäude?
Der Endpreis beträgt 899 EUR. Die kostenlose Vorprüfung klärt vorher, welche Zonen, technischen Daten und Unterlagen für Ihr Objekt benötigt werden.
Mein Verbrauchsausweis ist noch gültig. Was passiert damit?
Bestehende Verbrauchsausweise behalten ihre Gültigkeit bis zum Ablauf, es gibt keine Austauschpflicht. Für Neuausstellungen ab dem 01.01.2027 brauchen Sie bei Verkauf oder Vermietung eines Nichtwohngebäudes jedoch den Energieausweis auf Basis der energetischen Bilanzierung (Bedarfsausweis). Wir sagen Ihnen, ob und wann Ihr Objekt betroffen ist.
Welche Unterlagen brauchen Sie für ein Gewerbeobjekt?
In der Regel: Pläne oder Flächenaufstellungen, Angaben zu Heizung, Lüftung und Warmwasser, Baujahr und Nutzungsstruktur. Was genau für Ihr Objekt nötig ist, listen wir in der Vorprüfung konkret auf.
Warten Sie nicht auf den Notartermin, um die Pflicht zu klären.
Schicken Sie die Eckdaten Ihres Objekts. Sie bekommen die fachliche Einordnung der Zonen und Anlagen; der bestätigte Endpreis beträgt 899 EUR.
Nichtwohngebäude einordnen lassen