Preise ohne Kleingedrucktes
Sie wollen wissen, was es kostet. Hier steht es.
Einfamilienhaus 299 EUR, Mehrfamilienhaus 399 EUR, Nichtwohngebäude 899 EUR, Mischgebäude 899 EUR statt 1.298 EUR. Endpreise, ohne Aufschlag für Ihre Stadt. Was drinsteckt und was nicht, steht auf dieser Seite.
Endpreise. Nicht Richtpreise.
Einfamilienhaus: 299 EUR, Mehrfamilienhaus: 399 EUR, Nichtwohngebäude: 899 EUR, Mischgebäude: 899 EUR statt 1.298 EUR. Alle Preise sind Endpreise nach § 19 UStG.
- Adresse
- Rudolfplatz 3, 50674 Köln
- Telefon
- 0152 060 777 67
- info@bedarfsausweis.nrw
- DIBt-registriert
- 10 Jahre gültig
- Festpreis vor Beauftragung
Alle Preise im Überblick
Alle Preise sind Endpreise, es wird keine Umsatzsteuer ausgewiesen (§ 19 UStG, Kleinunternehmerregelung). Inklusive fachlicher Prüfung, DIBt-Registrierung und digitaler Lieferung. Alle Preise im Detail.
Im Detail
Was jeder Preis enthält
Jeder Preis enthält die fachliche Prüfung, die Berechnung durch ausstellungsberechtigte Fachleute, die DIBt-Registrierung und die digitale Lieferung. Zehn Jahre Gültigkeit inklusive.
Bedarfsausweis Einfamilienhaus
Wohngebäude mit 1 Wohneinheit
- Berechnung auf Basis des Gebäudes
- DIBt-registriert
- 10 Jahre gültig
- Gebäudehülle und Anlagentechnik bewertet
- Digitale Lieferung
Bedarfsausweis Mehrfamilienhaus
Wohngebäude ab 2 Wohneinheiten
- Berechnung auf Basis des Gebäudes
- Für Vermietung und Verkauf
- DIBt-registriert
- 10 Jahre gültig
- Persönliche Plausibilitätsprüfung
Bedarfsausweis Nichtwohngebäude
Büro, Praxis, Handel, Gastronomie, Lager, Gewerbe
- Objektbezogene Berechnung
- Für komplexe Nutzungen und Zonen
- DIBt-registriert
- 10 Jahre gültig
- Fachliche Vorprüfung inklusive
Bedarfsausweis Mischgebäude
Wohnen und Gewerbe in einem Objekt; Vergleich: 399 + 899 EUR einzeln
- Prüfung der Nutzungsanteile
- Wohn- und Nichtwohnanteile sauber abgrenzen
- DIBt-registriert
- 10 Jahre gültig
- Fachliche Vorprüfung inklusive
Die Gegenrechnung
Was kostet der falsche Ausweis?
Der billigste Ausweis ist nicht der günstigste, wenn er im Preisgespräch wackelt. Drei typische Beispiele (illustrativ).
Verkauf mit Leerstand
Zwei Wohnungen standen leer, die Verbrauchsdaten sind Makulatur. Ein Verbrauchsausweis würde hier raten, der Bedarfsausweis rechnet aus dem Gebäude und gibt dem Käufer eine belastbare Zahl.
Preisgespräch mit Profis
Käufer mit Gutachter fragen nach, woher die Werte stammen. 'Aus den letzten Abrechnungen' ist eine schwache Antwort. 'Berechnet aus Hülle und Technik, DIBt-registriert' ist eine starke.
Gewerbe ab 2027
Für Nichtwohngebäude wird der Bedarfsausweis ab dem 01.01.2027 bei Verkauf und Vermietung Pflicht, der Verbrauchsausweis fällt weg. Wer heute in Gewerbe investiert, kauft ohnehin den Bedarfsausweis. Die Frage ist nur: jetzt oder beim Notartermin.
So bleibt es bei diesem Preis
Warum wir Festpreise wagen können
Weil wir uns auf Bedarfsausweise für NRW konzentrieren und die Vorprüfung sowie große Teile der Bearbeitung digital organisieren. Diese Spezialisierung macht die Preise kalkulierbar, für uns und für Sie.
Sie zahlen keinen Vertrieb. Keine Provisionsmaschinerie, keine Callcenter, keine „Berater“, die vom Auftrag leben. Sie schicken Eckdaten, wir prüfen fachlich, Sie entscheiden. Die Effizienz steckt im Preis.
Die Datenerfassung richtet sich nach dem Gebäude und der geltenden Rechtslage. Alles läuft digital und telefonisch; fehlende Details klären wir gesetzeskonform anhand geeigneter Bildaufnahmen, die Sie uns schicken.
Häufige Fragen
Preisfragen, ehrlich beantwortet
Warum kostet ein Nichtwohngebäude mehr als ein Wohnhaus?
Weil die Berechnung aufwendiger ist: Nutzungszonen, Beleuchtung, Lüftung, Kühlung und komplexe Anlagentechnik fließen ein. Ein Büro mit Serverraum und Klimaanlage ist energetisch eine andere Welt als ein Einfamilienhaus, der Preis bildet diesen Unterschied ehrlich ab.
Kommen zum Festpreis noch Kosten dazu?
Nein. 299 oder 399 EUR sind Endpreise: Berechnung, Plausibilitätsprüfung, DIBt-Registrierung und digitale Lieferung sind enthalten. Nur wenn sich Ihr Gebäude bei der Prüfung als komplexer herausstellt als angegeben, etwa eine unentdeckte Gewerbefläche, besprechen wir das vorher, nicht nachher.
Zahle ich für die Vorprüfung?
Nein. Die Vorprüfung ist kostenlos und unverbindlich. Sie zahlen erst, wenn Sie wissen, welcher Ausweis zu Ihrem Gebäude passt und was er kostet, und sich ausdrücklich für die Beauftragung entscheiden.
Gibt es Rabatte für mehrere Objekte?
Die Festpreise für Wohngebäude gelten pro Objekt und sind bewusst einfach gehalten. Für Verwaltungen und Makler mit Beständen stimmen wir Pakete ab, schreiben Sie uns kurz, um welche Größenordnung es geht.
Der Preis steht fest. Fehlt nur noch Ihr Gebäude.
Schicken Sie die Eckdaten. Sie bekommen die fachliche Einordnung und die Preisbestätigung, bevor irgendetwas kostet.
Gebäude kostenlos prüfen lassen